Ce régime instauré par la Loi de Finances 1999 a pour but de favoriser les investissements locatifs dans des résidences de tourisme situées dans les Zones de Revitalisations Rurales (Z.R.R.). Ce dispositif, basé sur la réalisation d'investissements immobiliers. Ces dispositions sont applicables aux logements acquis ou achevés à compter du 1er janvier 2005.
Depuis la nouvelle loi de finance, l'investissement sous le régime de la loi Demessine (ZRR) est devenu particulièrement attractif.
A la différence des opérateurs immobiliers traditionnels, nos produits ont vocation à être exploités sur le long terme au travers de baux commerciaux au bénéfice de nos clients.
Réduction d'impôt égale à 25 % de votre acquisition plafonnée à 50 000 € (célibataire) ou 100 000 € (couple marié).
Récupération de la TVA sur le montant total de votre acquisition.
La réduction est étalée sur 4 ans à raison d'un quart de l'avantage fiscal maximal chaque année. Cette réduction pourra être étalée sur 6 ans.
1°) Déduction forfaitaire sur les revenus locatifs de 6 % 2°) 100 % de déduction des intérêts d'emprunt et autres charges. 3°) Repport des déficits fonciers générés par les intérêts d'emprunt sur 10 ans.
Nous pouvons vous proposer des solutions DEMESSINE en résidences hôtelières en centre de grandes villes ou en Corse du sud.
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